Хто такий приватний ріелтор?
Рекламні гасла про купівлю та продаж нерухомості рясніють по всьому Інтернету в своєму різноманітному пишності.Багато рекламні агентства зазивають відвідувачів, гарантуючи їм безпеку, і наполегливо тиснуть на те, щоб клієнти не працювали ні з ким, а лише з цією компанією. Решта, за їхніми розповідями, всі обманщики, і з ними не варто зв’язуватися.
Багато приватні ріелтори, навіть, якщо ви знаєте цих людей, чи вони вам дуже добре знайомі, в більшості випадків, є самими, що ні на є, шахраями. Все дуже просто – справжніми ворогами і конкурентами вважаються приватні ріелтери.Зазвичай в таких агентствах нерухомості працюють в основному молоді і симпатичні жінки, вони легше піддаються всіляким впливам з боку своїх начальників, які навчають їх правильній роботі з клієнтами. За деякими даними, агентства нерухомості беруть з продавця 2% від квартир з більш дорогою вартістю.
Наприклад, ви продаєте квартиру з 1 кімнатою за 40 000 тисяч доларів, а купуєте 2-кімнатну за 50 000 тисяч доларів, за це ви платите агентству 1000 доларів. Бувають випадки, коли агентство, не зрозумілих ні для кого чином, підвищує процентні ставки, в момент продажу вашого житла. Агент отримує близько 20-50% від заробітків свого агентства. Тут виникає питання: який з агентів зацікавлений продати вашу нерухомість швидше? Той, хто отримує 20-50%, або приватний ріелтер отримує всі 100%?І, звичайно, слід зауважити, що всю роботу виконує агент, а саме агентство отримує свій прибуток ні за що. Якщо подивитися на те, що відбувається, з економічної точки зору, можна з упевненістю заявити, що ні саме агентство, ні приватний ріелтер, нічим не відрізняються, і ніхто з них не вважається найкращим.
Псевдозащита, яку, нібито, надають всілякі юридичні контори. Зараз розвелося багато різних компаній, що надають свої послуги в тому разі, якщо відбуваються проблеми з продажем нерухомості. Звичайно юристи, які працюють в агентствах, не зацікавлені захищати вас, і, звичайно, у випадку виниклих проблем, вони завзято будуть захищати інтереси своєї компанії, а не ваші.
Що несе в собі договір, який клієнт укладає з агентством нерухомості? В договорі немає жодного слова, яке б працювало на користь клієнта. Складаючи договір з клієнтами, будь агентство переслідує єдину мету – поживитися на свого клієнта, і з допомогою договору прив’язати клієнта до агентству, наговоривши йому купу різних страшилок, які можуть позбавити клієнта. Всі ці страхітливі розповіді не мають під ногами ніякого грунту.Вам слід знати, що агентство може відсудити у клієнта гроші, витрачені на проїзд у громадському транспорті, які він витратив, працюючи з покупцями і показуючи вашу квартиру. Ніяких інших штрафів, у разі розірвання договору, агентство вам пред’явити не може.
За матеріалами сайту нерухомості http://www.earthsnp.ru/
